Los Angeles County has adopted a Maximum Temperature Ordinance requiring landlords to ensure rental units can maintain indoor temperatures at or below 82°F starting in 2027. The ordinance also requires landlords to allow tenants to install AC units, with installation costs covered by tenants. This policy led to the creation of the Rental Housing Habitability Program; however, it currently excludes ADUs and mobile homes. The Los Angeles City Council is now exploring a similar ordinance.
This study examines how the ordinance is implemented and who it protects, with a focus on the unique housing conditions of mobile homes and ADUs. A total of 54 participants from Pacoima, Mission Hills, Sunland, Van Nuys, Sylmar, Arleta, San Fernando, and Panorama City contributed data, offering insight into everyday heat experiences, including average indoor daytime and nighttime temperatures.
The study also analyzed how often indoor temperatures exceeded the ordinance limit—both in hours per day and days per year—and identified key contributors to unsafe conditions, such as overcrowding, limited green space, lack of AC access, and structural deficiencies. It further highlights strategies that help reduce indoor heat and which approaches are most effective.
The final report is currently in progress—stay tuned for updates as we continue to develop and share the findings. Feel free to review these slides to learn more.
To learn more, please contact Hasibe Caballero-Gómez at hasibegomez@ucla.edu.
El Condado de Los Ángeles ha adoptado una Ordenanza de Temperatura Máxima que requiere que los propietarios aseguren que las unidades de renta puedan mantener temperaturas interiores de 82°F o menos a partir de 2027. La ordenanza también exige que los propietarios permitan a los inquilinos instalar unidades de aire acondicionado, con los costos de instalación cubiertos por los inquilinos. Esta política dio lugar al Programa de Habitabilidad de Vivienda en Renta; sin embargo, actualmente excluye a las ADU y a las casas móviles. El Concejo Municipal de Los Ángeles está explorando la posibilidad de aprobar una ordenanza similar.
Este estudio analiza cómo se implementa la ordenanza y a quién protege, con un enfoque en las condiciones únicas de vivienda de las casas móviles y las ADU. Un total de 54 participantes de Pacoima, Mission Hills, Sunland, Van Nuys, Sylmar, Arleta, San Fernando y Panorama City contribuyeron con datos, ofreciendo información sobre experiencias cotidianas de calor, incluyendo temperaturas interiores promedio durante el día y la noche.
El estudio también analizó con qué frecuencia las temperaturas interiores superaron el límite de la ordenanza—tanto en horas por día como en días por año—e identificó factores clave que contribuyen a condiciones inseguras, como el hacinamiento, la falta de espacios verdes, el acceso limitado al aire acondicionado y deficiencias estructurales. Además, destaca estrategias que ayudan a reducir el calor interior y cuáles son más efectivas.
El informe final está actualmente en proceso—mantente atento para actualizaciones mientras continuamos desarrollando y compartiendo los hallazgos.
Para obtener más información, contacte Hasibe Caballero-Gómez en hasibegomez@ucla.edu.
